Ozon совершит сделку по покупке бывшего склада компании Carlo Pazolini в Новой Москве за 2,3 млрд. руб.
Интернет-ретейлер Ozon cтал победителем торгов, на которые был выставлен многофункциональный комплекс со складом, расположенный рядом со МКАД в Саларьево. Цена актива по итогам торгов составила 2,3 млрд руб.
ООО «Интернет решения», одно из юридических лиц в контуре бизнеса онлайн-ретейлера Ozon, предложило самую высокую цену за многофункциональный комплекс «Саларьево», который на торги Российского аукционного дома выставил банк непрофильных активов «Траст». Начальная цена предложения была установлена в размере 1,8 млрд руб., в ходе торгов цена увеличилась до 2,3 млрд руб., такие значения зафиксированы в протоколе торгов.
Генеральный директор Ozon Rocket (логистическое направление онлайн-ретейлера) Станислав Кондратьев рассказал, что компания намеревается использовать купленную площадку для размещения сортировочного центра. Кондратьев также добавил, что это будет на данный момент единственный сортировочный центр, недвижимость которого будет находиться в собственности компании, другие подобные объекты находятся в аренде.
В состав лота входят складской комплекс площадью 22 тыс. кв. м, офисное здание почти 9 тыс. кв. м и три земельных участка общей площадью около 6,6 га. Комплекс находится рядом со МКАДом на территории так называемой Новой Москвы в деревне Саларьево. Здания были построены в 2011–2013 годах. Первым владельцем актива, как сообщали «Ведомости», была обувная розничная сеть Carlo Pazolini, которая была признана банкротом в 2017 году.
Участниками торгов также стали компании, как Central Properties, управляющая компания «Тэкс» и застройщик Level Group. Пресс-служба «Траста» в числе основных факторов, которые вызвали интерес к предложению, назвала удачную локацию (участки в шаговой доступности от метро и основных транспортных магистралей) и современность проекта.
Ранее Ozon владел одним складом, расположенным в Тверской области, но ретейлер совершил сделку по его продаже осенью 2020 года. Новым владельцем склада стал закрытый паевой инвестиционный фонда, который находится под управлением компании Parus Asset Management, Ozon после продажи остался в качестве его арендатора. Cумма сделки оценивалась сторонними наблюдателями в 2–2,7 млрд руб.
Объекты складской недвижимости стали самым востребованным объектом для инвестиций по сравнению с остальными секторами коммерческой недвижимости в этом году. По данынм анализа компании Colliers, по итогам девяти месяцев 2021 года сумма всех инвестиций в покупку складов составила $325 млн или 28% (год назад — 26%) от общей суммы всех инвестиций в покупку объектов коммерческой недвижимости в России.
За первые 9 месяцев 2021 года общая площадь купленных и арендованных складских площадей в Москве и Московской области, по информации Cushman&Wakefield, составила 2,1 млн кв. м — что на 42% выше, чем по итогам аналогичного отрезка прошлого года. По общему объему совершенных сделок 2020 год показал рекорд за всю историю наблюдений, но специалисты компании ожидают, что 2021 год покажет новую планку — 2,6 по сравнению с 2,4 млн кв. м. В Cushman & Wakefield фиксируют, что на рынке присутствует дефицит складских площадей, а объем свободных складов уменьшился с 3,5% от всех площадей в конце 2020 года до 1,8% по итогам третьего квартала 2021 года.
По итогам анализа компании CBRE, величина ставок аренды складов в Москве и Московской области достигла показатель исторического максимума: средий размер ставки по итогам третьего квартала превзошел планку в 5 тыс. руб. за 1 кв. м в год, что на 25% выше, чем в конце 2020 года.
Источник: РБК, автор - Надежда Федорова
Интернет-ретейлер Ozon cтал победителем торгов, на которые был выставлен многофункциональный комплекс со складом, расположенный рядом со МКАД в Саларьево. Цена актива по итогам торгов составила 2,3 млрд руб.
ООО «Интернет решения», одно из юридических лиц в контуре бизнеса онлайн-ретейлера Ozon, предложило самую высокую цену за многофункциональный комплекс «Саларьево», который на торги Российского аукционного дома выставил банк непрофильных активов «Траст». Начальная цена предложения была установлена в размере 1,8 млрд руб., в ходе торгов цена увеличилась до 2,3 млрд руб., такие значения зафиксированы в протоколе торгов.
Генеральный директор Ozon Rocket (логистическое направление онлайн-ретейлера) Станислав Кондратьев рассказал, что компания намеревается использовать купленную площадку для размещения сортировочного центра. Кондратьев также добавил, что это будет на данный момент единственный сортировочный центр, недвижимость которого будет находиться в собственности компании, другие подобные объекты находятся в аренде.
В состав лота входят складской комплекс площадью 22 тыс. кв. м, офисное здание почти 9 тыс. кв. м и три земельных участка общей площадью около 6,6 га. Комплекс находится рядом со МКАДом на территории так называемой Новой Москвы в деревне Саларьево. Здания были построены в 2011–2013 годах. Первым владельцем актива, как сообщали «Ведомости», была обувная розничная сеть Carlo Pazolini, которая была признана банкротом в 2017 году.
Участниками торгов также стали компании, как Central Properties, управляющая компания «Тэкс» и застройщик Level Group. Пресс-служба «Траста» в числе основных факторов, которые вызвали интерес к предложению, назвала удачную локацию (участки в шаговой доступности от метро и основных транспортных магистралей) и современность проекта.
Ранее Ozon владел одним складом, расположенным в Тверской области, но ретейлер совершил сделку по его продаже осенью 2020 года. Новым владельцем склада стал закрытый паевой инвестиционный фонда, который находится под управлением компании Parus Asset Management, Ozon после продажи остался в качестве его арендатора. Cумма сделки оценивалась сторонними наблюдателями в 2–2,7 млрд руб.
Объекты складской недвижимости стали самым востребованным объектом для инвестиций по сравнению с остальными секторами коммерческой недвижимости в этом году. По данынм анализа компании Colliers, по итогам девяти месяцев 2021 года сумма всех инвестиций в покупку складов составила $325 млн или 28% (год назад — 26%) от общей суммы всех инвестиций в покупку объектов коммерческой недвижимости в России.
За первые 9 месяцев 2021 года общая площадь купленных и арендованных складских площадей в Москве и Московской области, по информации Cushman&Wakefield, составила 2,1 млн кв. м — что на 42% выше, чем по итогам аналогичного отрезка прошлого года. По общему объему совершенных сделок 2020 год показал рекорд за всю историю наблюдений, но специалисты компании ожидают, что 2021 год покажет новую планку — 2,6 по сравнению с 2,4 млн кв. м. В Cushman & Wakefield фиксируют, что на рынке присутствует дефицит складских площадей, а объем свободных складов уменьшился с 3,5% от всех площадей в конце 2020 года до 1,8% по итогам третьего квартала 2021 года.
По итогам анализа компании CBRE, величина ставок аренды складов в Москве и Московской области достигла показатель исторического максимума: средий размер ставки по итогам третьего квартала превзошел планку в 5 тыс. руб. за 1 кв. м в год, что на 25% выше, чем в конце 2020 года.
Источник: РБК, автор - Надежда Федорова