Первый складской комплекс FM Logistic площадью 109 тыс. кв. метров нахоится в логопарке в Чехове, второй — на 152 тыс. кв. метров в районе Ступино.
Cхема сделки предполагает sale-leaseback, это означает, что FM Logistic продав складские комплксы будет продолжать оставаться их арендатором, а полученные средства компания инвестирует в развитие бизнеса и строительство новых логистических центров.
Источники газеты "Ведомости" информируют, что договор купли-продажи уже подписан.
Представители Central Properties, FM Logistic и NF Group, которая является консультантом сделки, на вопросы Ведомостей издания не ответили.
Cтороны не сообищи сумму сделки, однако руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян предположил, что суммарная стоимость обоих объектов может находиться в пределах 10–11 млрд рублей. Директор «Ricci | Склады» Дмитрий Герастовский предполагает, что стоимость активов немного выше — в 11,7–13 млрд рублей.
FM Logistic — относится к числу самых крупных логистических компаний мира. По итогам 2021 года выручка оператора в России достигла 1,37 млрд евро, в прибыль — 38,7 млн евро. Компания управляет 22 складскими комплексами, суммарной площадью 815 тыс. кв. метров.
Central Properties специализируется на строительстве объектов жилой и коммерческой недвижимости. По итогам 2020—2021 гг. компания смогла существенно нарастить портфель складской недвижимости, в частнности совершила сделки по покупке логистического комплекса Ozon в Твери, комплекса Nordway в Санкт-Петербурге и склада в Шарапове в Подмосковье.
Источники: газета Ведомости и Retail.ru